-На субсидирование процентной ставки по ипотеке правительство планирует выделить 20 млрд. рублей. Это позволит банкам выдать россиянам 400 млрд. рублей на приобретение жилья. Власти предлагают субсидировать ставки по жилищным займам, чтобы в итоге граждане платили не больше 13% годовых. Для сравнения, средняя ставка в прошлом году была 12,5%, а сейчас составляет около 20%. При этом скидка будет распространяться только на квартиры в новостройках. Это должно поддержать строительный рынок.-- Сейчас правительством выработана программа по субсидированию процентной ставки, - заявил глава Минстроя Михаил Мень. - Идет ее отшлифовка для того, чтобы в марте-апреле она могла уже в полную силу заработать.
Как пояснили в Минстрое, окончательное решение будет принято в ближайшие недели. При этом в Минэкономики предлагали давать льготную ипотеку только определенным категориям населения. Но в Минстрое эту идею отвергли. Социальными программами уже занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Этого вполне достаточно.
- В прошлом году было рекордное число ипотечных кредитов, их общий объем составил около 1,8 триллиона рублей, это очень серьезная цифра. И, конечно, сейчас мы не должны допустить падения, - сказал Михаил Мень.
По сути, сейчас многие банки ввели запретительные ставки на ипотеку. Плюс ужесточили и другие критерии: повысили первоначальный взнос, а также увеличили требования к потенциальным заемщикам. Естественно, в таких условиях без поддержки государства не будет расти ни ипотечный рынок, ни строительный. А это может привести к серьезным последствиям для всей экономики.
Кстати, это не единственная программа, по которой можно получить кредит по льготной ставке. Сейчас некоторые категории населения могут решить свой жилищный вопрос уже сейчас. В стране уже реализуется программа «Жилье для российской семьи». Власти обещают до 1 июля 2017 года построить не менее 25 млн. кв. м жилья эконом-класса, которое будет продаваться по льготным ценам (на 20% ниже рыночной, или не более 30 - 35 тысяч рублей за квадратный метр). При этом ставка тоже составляет порядка 13% годовых. Чтобы стать участником программы, надо подпадать под критерии, которые устанавливают региональные власти.
- Сочетание цены жилья на 20% ниже рыночной и сниженной процентной ставки по кредиту дает возможность семьям – участникам программы снизить финансовую нагрузку на 50% по сравнению с ипотечным кредитом на текущих рыночных условиях, - говорит директор департамента инноваций методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.
Как обещают власти, квартиры по льготным расценкам смогут получить до 400 тысяч семей. Единственный минус - еще не все регионы вступили в программу и начали продавать квартиры по льготным расценкам. Но это лишь дело времени.
И наконец, в этом году Минстрой планирует потратить 4,5 млрд. рублей на поддержку ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации. Им будут рефинансировать на выгодных условиях уже взятые кредиты, а государство восполнит недостачу банкам из собственных средств. Как предполагается, выделенных денег хватит, чтобы помочь 35 тысячам семей.
-ИСТОЧНИК-