Где в Иванове разрешат строить частные, малоэтажные и многоэтажные дома
Город по генеральному плану будет расширяться преимущественно на северо-запад.
Новое жилищное строительство будет осуществляться в том числе на реконструируемых территориях в центре города, где расположены малоэтажные частные дома. К реконструируемым территориям относится частный сектор на таких улицах как: Станционная, Лежневская (частично), Ремизная, Пролетарская и др.
Преимущественно будет развиваться малоэтажное жилищное строительство с сохранением усадебной жилой застройки, размещение которой возможно не только на периферии, но и в центральной части города.
Изменения предполагают повышение плотности жилой застройки (замену морально и физически устаревшего жилищного фонда на жилые дома малой и средней этажности) и постепенный отказ от сохранения нормативных санитарно-защитных зон с учётом внедрения прогрессивных технологий на производственных объектах.
Предлагается осваивать следующие новые площадки:
- в районе деревни Балино (севернее и западнее нее): строительство жилого района с малоэтажной многоквартирной и индивидуальной застройкой, развитого торгово-туристского центра общегородского значения;
- юго-восточнее Сухово-Дерябихского микрорайона, на въезде со стороны Кохмы: развивать многоэтажное строительство, а также разместить торговый и деловой центр.
Генплан предлагает следующую реконструкцию территорий:
- реконструкция кварталов малоэтажной застройки в районе ул. Свободы, в районе Меланжевого комбината, кварталов, ограниченных улицами Радищева, Некрасова, Богдана Хмельницкого, Ташкентской и Благова, с размещением многоэтажных многоквартирных жилых домов;
- реорганизация ряда производственных территорий по улице Некрасова с целью размещения многоэтажной жилой застройки;
Вдоль реки Уводь, после выноса нескольких промышленных предприятий с частичным сносом ветхих строений и использованием с изменением функции охраняемых зданий, предполагается создание многофункционального пространства, открывающего новые визуальные и планировочные связи. Эту вновь создаваемую общественную зону предполагается насытить объектами общегородского значения: деловыми, выставочными и торгово-представительскими комплексами;
Второй большой реконструируемой зоной является участок Павловского оврага.
Над магистралью Павловского оврага на месте пересечения улиц Кузнецова с улицей Жарова и Почтовой улицей предлагается создание интересной многоуровневой композиции с частичным перекрытием магистрали большой платформой. Эта платформа может быть использована для создания нового узла общегородского центра с развитием необходимых его элементов.
В продолжение начатой от площади Пушкина, проходящей вдоль Павловского оврага в двух уровнях, композиционной и планировочной оси, между улицами Староглинищевской и Большой Воробьевской до пересечения их с улицей Ивановской продолжается и пространство общегородского центра с размещением крупных торговых и гостиничных комплексов, бизнесцентров.
Предлагается произвести реконструкцию территории с сохранением (полным или частичным) усадебной застройки в центральной части города между улицами Богдана Хмельницкого, Маяковского, Типографской, Суворова, Бубнова и Смирнова. В этом районе располагается историческая застройка, согласно утвержденному проекту Охранных зон, подлежащая охране. В связи с этим проектом предлагается освобождаемые от ветхой, неблагоустроенной застройки участки застраивать малоэтажными многоквартирными домами, имеющими строгие ограничения по высоте, протяженности фасадов, в соответствии с регламентами.
Проводится реконструкция территории в м. Глинищево, где ранее размещалось тепличное хозяйство. На территории микрорайона «Новая Ильинка» осуществлено малоэтажное многоквартирное строительство. Дальнейшее развитие получила прилегающая территория, на которой ведется строительство среднеэтажных жилых домов.
Большой участок промышленного района Воробьево предлагается реконструировать. Расположенные там сейчас промышленные предприятия, относящиеся к 3-му классу опасности, предлагается вынести в Западный промрайон, а на освобождаемых территориях разместить новый жилой микрорайон с многоэтажной застройкой.
Предполагается реконструкция квартала, расположенного между улицами Лежневской, Радищева, Ташкентской и Благова. В настоящее время часть этого квартала занимает военная часть. После ее вывода на данном участке предлагается расположить жилую многоэтажную застройку.
К реконструкции с сохранением усадебной застройки предлагаются следующие территории:
- по нечетной стороне улицы Куконковых;
- с обеих сторон улицы Демьяна Бедного, между улицами 7-й Южной и 5-й Южной;
- по четной стороне улицы Демьяна Бедного до улицы 2-й Южной.
В предлагаемую под реконструкцию территорию включается усадебная застройка, расположенная на территории,
- ограниченной улицами 2-й Запрудной, Типографской, 2-й Южной;
- по проспекту Текстильщиков, между улицами Шубиных и Маршала Василевского;
- по улице Лежневской, в районе улиц Постышева и Смирнова;
- по улице Парижской Коммуны;
- по улице Фрунзе;
- в районе переулка 1-му Северному;
- по улице Рыбинской, от улицы Товарной до р.Талка;
- по улице 1-й Сосневской до улицы Каравайковой.
Территория бывшего Камвольного комбината по улице Куконковых используется под размещение общественных зданий и сооружений, преимущественно торгового назначения. На участке, расположенном между комбинатом и берегом реки Уводь, занимаемом в настоящее время садовыми участками предлагается разместить зону многоэтажной застройки.
Характеристика площадок для размещения многоэтажного жилищного строительства 5 этажей и выше (внесение изменений 2013 года)
Характеристика площадок для размещения жилищного строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (внесение изменений 2015 года)
Характеристика площадок для размещения жилищного строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (2018 г. – подлежит уточнению)
